Dokumenty
Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego.
Lokal mieszkalny lub użytkowy – nieruchomość lokalowa
- odpis z księgi wieczystej,
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy),
- podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu).
Lokal – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- odpis z księgi wieczystej lokalu (jeśli jest założona),
- zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej (zawierające m.in. informacje komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz powierzchnię użytkową, położenie na piętrze i układ funkcjonalny lokalu),
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy),
- podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu).
Lokal w budowie
- kopia pozwolenia na budowę – do uzyskania od dewelopera lub Spółdzielni Mieszkaniowej,
- rozkład funkcjonalny lokalu – ksero z dokumentacji technicznej – do uzyskania od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej,
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z deweloperem lub Spółdzielnią Mieszkaniową.
Nieruchomość gruntowa zabudowana
- wypis z rejestru gruntów,
- odpis z księgi wieczystej,
- mapa działki,
- pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania lub decyzja o podatku od nieruchomości,
- fragment projektu technicznego z parametrami technicznymi budynku (np. rzuty),
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy),
- podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu).
Nieruchomość zabudowana (budynek w budowie)
- wypis z rejestru gruntów,
- wyrys z mapy ewidencyjnej (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu),
- odpis z księgi wieczystej,
- pozwolenie na budowę,
- projekt budowlany,
- dziennik budowy,
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy),
- podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu).
Nieruchomość gruntowa niezabudowana
- wypis z rejestru gruntów,
- wyrys z mapy ewidencyjnej lub kopia mapy ewidencyjnej/zasadniczej,
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy (jeśli zostały wydane),
- odpis z księgi wieczystej,
- kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy),
- podstawa nabycia przez obecnego właściciela (dotyczy wyceny dla zabezpieczenia kredytu).
W razie pytań lub wątpliwości proszę o kontakt. Z chęcią udzielę odpowiedzi.